世纪PK战:独栋低迷PK写字楼密集

作者:zhushican发表时间:2018-02-10 13:17:45

鳞次栉比的摩天大楼,曾经是多少人的梦想。然而在越来越注重独特企业文化与健康环境的今天,传统的密集型写字楼已然风光不在,而作为升级形态的企业独栋楼正在风靡全球。事实证明,舒适度高、绿化面积大、私密性强的独栋楼的确在提升企业形象、提高效率与成本控制方面有着诸多。如今独栋模式已经进入中国,在软硬件都要力争与国际接轨的大势之下,国内企业必将迎来新一轮的写字楼升级运动,以宝能林河商务园为代表的企业独栋楼,必将成为领创型企业的最佳选择

实践表明,企业独栋楼具备诸多,最明显的3个已然成为了战胜集约式写字楼的制胜法宝。

法宝一:企业独栋在产品形式上更生态。

企业独栋不需要追求容积率而降低开发成本,在园林建设上也能和住宅甚至别墅相媲美,人员的环境舒适,脑力劳动者的智慧更容易得到激发。比如,宝能林河商务园坐落于国家级生态示范区中、潮白河国家森林公园,在这样优美的自然生态环境中,生态不再是幻想。

法宝二:企业独栋更贴切企业的个性需求。

相比于集约式写字楼,独栋拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在,使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面,更容易贯彻到方方面面。独栋,从建筑开始,便营造了一个“企业文化场”。

法宝三:独栋是征服客户的有力工具。

在这个第一印象决定成败的市场竞争中,企业独栋楼的环境是企业形象、实力、文化的第一道展示平台,是征服客户的有力工具。相比集约式写字楼,企业独栋楼具有高的商务标准,充分为企业提供从工作、商务到生活、休闲、娱乐、购物的全方位配套服务。比如,宝能林河商务园坐落于首都机场畔林河经济区核心区位,与区管委会一街之隔,政务便利,同时设置企业会所/展示/会议,1000㎡的专属餐厅和沿街配套的商铺,全方位满足入驻企业日常商务活动所需。

法宝四:独栋成本更低,效率更高。

相对于集约式写字楼,独栋物业在费用支出上也具有一定。集约式写字楼除购买或租赁费用外,每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用;独栋物业一般可以拥有一定数量泊位,保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整,相比之下可以节省不少花费,从而减少企业经营成本。比如,宝能林河商务园所用土地为北京不再批复的工业用地,稀缺不可再生,巨大,同时作为工业园区,其用电用水价格更低,帮助入驻企业节约更多运营成本。

【宝能林河商务园的专属特色】

宝能林河商务园企业独栋坐落于近几年蓬勃发展的顺义临空经济区,其优渥的区域位置、得天独厚的自然资源、丰厚优越的招商政策,为领创型企业提供了优越的生态商务平台,企业老板和员工们不再因为繁忙的电梯间,压抑的空间,稀缺的停车位,拥堵的交通而令人烦恼。


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