写字楼投资大揭秘,你投资对了吗?

作者:zhushican发表时间:2018-04-03 11:40:17
1、计算年回报率

  在准备投资写字楼之前,应该首先计算该盘的年回报率,合适则具有投资价值。根据国际专业理财公司的计算原则,衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年=房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款,则表明该项目尚具投资价值。

  金融创投中心,租金收益高于市场租金平均收益,不要在等待中错过投资良机!


2、选择区位

  由于房产的增值主要来源于土地的增值,而城市潜力发展区域土地的稀缺性更强,因此增值空间很大。同时,潜力发展区位资源优势得天独厚,通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。所以说,是否位于城市的潜力发展区域,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的要素。

  聚隆广场·金融创投中心坐落于洪楼核心腹地,占据花园路、洪楼南路城市繁华之地,鼎立百年商圈繁华之心。大润发、银座、国美、苏宁等汇聚于此;百年学府山东大学双校区、洪楼大教堂、省图书馆等围绕周边;3000多家企业、政府学院机关聚合云集,成就百年商圈优渥资源。


3、注重档次形象

  个人投资写字楼时,要瞄准客户群来投资。作为企业,选择写字楼办公的首要目的,往往是为了提升企业形象,不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。如果投资的物业档次高,今后才可能获得较为稳定的回报。

  金融创投中心,14米700平米挑高奢华精装大堂,彰显王者气魄;4米阔绰层高,升级商务新尺度;13部高速品牌电梯,体现现代商务速度;超5A级智能办公系统,展现未来办公效率;3452席尊属车位,停车无忧……

4、关注品质

  对于实际使用的企业来说,写字楼的品质至关重要,如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等,因此,投资者也需要对上述内容逐一比较,并现场观察、实地感受。

  作为高端写字楼的标配,金融创投中心项目全部配备全面LOW-e玻璃幕和中央空调系统,带来舒适办公全新体验。集新风系统、安全管控等多种智能系统于一体,兼顾舒适性与安全性,内部配备六大人性化共享空间:咖啡吧、书吧、会议区、休息区等区域应有尽有。


5、怡人的自然景观

  在封闭的办公空间内,工作到一定时间,势必疲惫。楼层里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化,可以达到放松身心的目的。而写字楼外的自然景观,则可以让人凭栏远眺心旷神怡,以利于休息养神。

  为追求空间感的舒适尺度,金融创投中心在办公区设计了两大绿色商务空间,实现在公园里办公的商务体验。在购物中心顶楼,将打造写字楼商务人士的空中花园,开启绿色办公新高度。创造性地利用综合体建筑群落,将写字楼和购物中心之间的连廊打造成绿色走廊。

  在打造绿色科技共享办公空间的同时,提倡健康环保的办公理念,将写字楼楼梯改造为垂直马拉松跑道,鼓励办公室白领们健康工作、运动生活。


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